不動産コラム

家を安く建てる方法!2020年に向け戸建ての建て方の形が変わってきました。

こんにちは、あさみです 家を建てたい! できれば安く建てたい! でも、欠陥住宅は避けたい! もちろん、地震に強い家が希望! 誰もが、望むことでしょう。 では、どうすれば戸建てを安く建てられるのか? ...
マンション投資

不動産投資は購入の段階で勝ち負けが決まります!

こんにちは、あさみです。 私が考える不動産投資に失敗しない方法は1つです。 購入時に勝ち負けが決まっている! 要するに どう物件を仕入れるか? 物件情報の入手先選定 これだけです。 ...
中古マンション売却

修繕積立金が足りていないマンションは早く売却の検討を

こんにちは、あさみです。 修繕積立金不足の記事をよく目にします。 一軒家に住んでいると、自分自身で家を管理するため、毎月、修繕積立金のような積み立てを行うことはありません。 なにか問題があったら、その時に持ち出す形で対応し...
中古マンション売却

築年数が経っている築30年・築40年の中古マンション売却を考える

こんにちは、あさみです。 新築マンションも住み始めた瞬間に中古マンションになり、 5年経てば築5年の中古築浅マンション 10年経てば築10年の大規模修繕工事直前の中古マンション 20年経てば築20年の中古マンション ...
サブリース

不動産投資の家賃保障;サブリースの考え方

こんにちは、あさみです。 不動産投資における家賃保障:サブリース。 空室でも家賃が払われるということです、投資家としては安心感のあるオプションかもしれません。 しかし、 かぼちゃの馬車 レオパレス の...
マンションが売れない理由

マンションが売れない理由:値下げすればいいものではない

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却を甘く見ていてなかなか売れずに心配になっている人いませんか? マンションが売れない理由はいろいろあり、値下げすれば売れるというものでもありません。 今日は、内覧が入るけどなかなか...
マンション購入

なんで駅近物件がいいのか?資産価値を左右する立地

こんにちは、あさみです。 マンション購入の動機はいろいろありますし、中古マンションの購入を決めた理由もいろいろあるでしょう。 新築マンション・タワーマンション 景観がいい 風水的に向いている 価格が安い 学...
中古マンション売却

売買契約後の引っ越しのタイミング:長いようで短いこの2・3ヵ月

こんにちは、あさみです。 盆踊り好きの私は、毎週末、盆踊り大会に参加しています。 今年は天気が微妙なので、判断に迷いますが・・・。 今日は 居住中のマンション売却時の最終章と言ってもいい引き渡しの前の引っ越しについて紹介...
両手取引・片手取引

仲介手数料の両手取引・片手取引って何?

こんにちは、あさみです。 営業の仕事をしていれば、成果・実績が問われます。 会社を経営していれば、売上・利益を追求するものです。 中古マンション売却において仲介する不動産会社は手数料が売上の1つです。 売上を上げるた...
マンション購入

消費税増税をどう見る?中古マンションと新築マンションで消費税の違い

こんにちは、あさみです。 消費税8%から10%が目の前に迫ってきました。 マンションを購入しようと検討している人も、消費税8%のうちに購入しなくては・・・・。 っと思っている人もいるのではないでしょうか? 中古・新築...
マンション購入

優良中古マンションとはどんなマンションなのか?

こんにちは、あさみです。 マンション購入において、どのようなマンションを選べばいいのか? 今日は優良中古マンションについて紹介したいと思います。 優良中古マンション 優良中古マンションとはどんなマンションなのか? ...
エレベーター

不動産売却ならエレベーターあり、不動産投資ならエレベーターなしがいい場合も・・。

あさみです。 2日ほど、間が空いてしまいました。 連休中、やらなくてはいけないことがありバタバタしていましたが、なんとなく今週末の選挙盛り上がっていないですね。 根源は、野党が日本のことを考えていない、選挙が仕事、反自民が党是...
マンション投資

不動産投資セミナーは行ったほうがいいのか?行ってもいいけど・・・・

こんにちは、あさみです。 最近、不動産投資セミナーのご招待の連絡を頂きます。 不動産投資と言っても ワンルームマンション 1LDK/2LDKなどのファミリータイプ タワーマンション 一棟マンション・アパート ...
マンション投資

不動産投資の物件選びの基本:自分が住みたいと思うマンション

こんにちは、あさみです。 ミスドの堂島ロールを昨日、食べました。 それも、5種類とも。 唯一、 ストロベリー・ド・ダブルクリームは、甘味と酸味のバランスが良かったですが、 結論的には、”堂島ロールの良さを打ち消す、天才現る...
中古マンション売却

不動産が高く売れる時期はあるか?中古マンションの売れるタイミング

あさみです。 中古マンションを高く売れる時期あるのか? この答えは非常に難しいと感じています。 不動産が動く時期と高く売れる時期がリンクするか?というと、そうとも言えるし、そうじゃないとも言えるのが現実です。 今回は...
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