中古マンション売却

修繕積立金が足りていないマンションは早く売却の検討を

こんにちは、あさみです。 修繕積立金不足の記事をよく目にします。 一軒家に住んでいると、自分自身で家を管理するため、毎月、修繕積立金のような積み立てを行うことはありません。 なにか問題があったら、その時に持ち出す形で対応し...
中古マンション売却

築年数が経っている築30年・築40年の中古マンション売却を考える

こんにちは、あさみです。 新築マンションも住み始めた瞬間に中古マンションになり、 5年経てば築5年の中古築浅マンション 10年経てば築10年の大規模修繕工事直前の中古マンション 20年経てば築20年の中古マンション ...
マンションが売れない理由

マンションが売れない理由:値下げすればいいものではない

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却を甘く見ていてなかなか売れずに心配になっている人いませんか? マンションが売れない理由はいろいろあり、値下げすれば売れるというものでもありません。 今日は、内覧が入るけどなかなか...
マンション購入

なんで駅近物件がいいのか?資産価値を左右する立地

こんにちは、あさみです。 マンション購入の動機はいろいろありますし、中古マンションの購入を決めた理由もいろいろあるでしょう。 新築マンション・タワーマンション 景観がいい 風水的に向いている 価格が安い 学...
中古マンション売却

売買契約後の引っ越しのタイミング:長いようで短いこの2・3ヵ月

こんにちは、あさみです。 盆踊り好きの私は、毎週末、盆踊り大会に参加しています。 今年は天気が微妙なので、判断に迷いますが・・・。 今日は 居住中のマンション売却時の最終章と言ってもいい引き渡しの前の引っ越しについて紹介...
両手取引・片手取引

仲介手数料の両手取引・片手取引って何?

こんにちは、あさみです。 営業の仕事をしていれば、成果・実績が問われます。 会社を経営していれば、売上・利益を追求するものです。 中古マンション売却において仲介する不動産会社は手数料が売上の1つです。 売上を上げるた...
マンション購入

消費税増税をどう見る?中古マンションと新築マンションで消費税の違い

こんにちは、あさみです。 消費税8%から10%が目の前に迫ってきました。 マンションを購入しようと検討している人も、消費税8%のうちに購入しなくては・・・・。 っと思っている人もいるのではないでしょうか? 中古・新築...
マンション購入

優良中古マンションとはどんなマンションなのか?

こんにちは、あさみです。 マンション購入において、どのようなマンションを選べばいいのか? 今日は優良中古マンションについて紹介したいと思います。 優良中古マンション 優良中古マンションとはどんなマンションなのか? ...
エレベーター

不動産売却ならエレベーターあり、不動産投資ならエレベーターなしがいい場合も・・。

あさみです。 2日ほど、間が空いてしまいました。 連休中、やらなくてはいけないことがありバタバタしていましたが、なんとなく今週末の選挙盛り上がっていないですね。 根源は、野党が日本のことを考えていない、選挙が仕事、反自民が党是...
マンション投資

不動産投資セミナーは行ったほうがいいのか?行ってもいいけど・・・・

こんにちは、あさみです。 最近、不動産投資セミナーのご招待の連絡を頂きます。 不動産投資と言っても ワンルームマンション 1LDK/2LDKなどのファミリータイプ タワーマンション 一棟マンション・アパート ...
マンション投資

不動産投資の物件選びの基本:自分が住みたいと思うマンション

こんにちは、あさみです。 ミスドの堂島ロールを昨日、食べました。 それも、5種類とも。 唯一、 ストロベリー・ド・ダブルクリームは、甘味と酸味のバランスが良かったですが、 結論的には、”堂島ロールの良さを打ち消す、天才現る...
中古マンション売却

不動産が高く売れる時期はあるか?中古マンションの売れるタイミング

あさみです。 中古マンションを高く売れる時期あるのか? この答えは非常に難しいと感じています。 不動産が動く時期と高く売れる時期がリンクするか?というと、そうとも言えるし、そうじゃないとも言えるのが現実です。 今回は...
あなたの番です

あなたの番です:殺人マンション・事故物件について

あさみです。 あなたの番です-反撃編が始まり、横浜流星が登場しましたね。 このドラマを1話から見ている人なら、こんな話ありないと思いながらもついつい見ちゃいますね。 マンション何で事故はまれにあります。 自殺だけでな...
ペット

ペット可能のマンションは高く売れるの?

こんにちは、あさみです。 今回は、ペットとマンション売却の話。 賃貸物件だとペット不可・ピアノ(音楽)不可などの条件があります。 この場合、 マンションとしても不可より、オーナーとして部屋のダメージ(傷・臭い)を嫌うため...
中古マンション売却

億ションとか万ション:億ションはもう古い?億ション売却方法

おはようございます。 あさみです。 億ションって昔から、お金持ちが住むマンションのイメージでしたね。 選べし場所にある、選ばれし物が購入できる物件、それが億ションでした。 マンションに対して万ション 1億円...
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