中古マンション売却

マンション売却と中国人:中国人が好むマンションとは?

こんにちは、あさみです。 最近、夏風邪気味で鼻がずるずるしています。 別にマスクなどはしないですが、最近黒いマスクをつけている人よく見かけますね。 中国人の人が多いイメージですが、今日は中国人と不動産について紹介したいと思...
不動産会社との契約

媒介契約のないマンションは紹介されない!?不動産会社の選び方:漁夫の利”媒介契約”を考える

あさみです。 中古マンションを売却するときの不動産会社選び、非常に悩むと思います。 大手不動産会社と言っても、1社や2社じゃないし・・・。 中小の不動産屋、地元の不動産屋などまで、幅を広げると数十社・数百社になります。 ...
中古マンション売却

中古マンション売却時の価格変更のタイミング・値下げ幅

こんにちは、あさみです。 最近、アクセスが増え、お問い合わせを頂くようになりました。 その中で、 価格変更はしたほうがいいのか? 価格変更のタイミングはあるのか? 価格変更の値下げ幅はどれくらいがいいのか? ...
マンション買い替え

マンション買い替えは先行購入の方がいいかも?住む家にこだわりたい!

あさみです。 以前、マンション買い替えの先行売却を紹介しました。 先行売却は、先に今住んでいるマンションを売却し、その後、新しくマンションを購入というものです。 売却価格・売却益が確定し住宅ローンの返済など、お金の部分で計...
マンション買い替え

マンション買い替えは先行売却の方が安心:先に売却することで資金管理が楽

こんにちは、あさみです。 マンションを買い替えるとき、悩むのが 先に中古マンション売却を行ってから新しくマンションを購入するか? 先にマンションを購入してからマンションを売るか? だと思います。 各...
中古マンション売却

子供の落書きがひどい中古マンションを売却するとき

中古マンション売却 子供の落書き こんにちは、あさみです。 生活していれば、部屋は汚れます。 定期的に掃除をしていても、年末に大掃除をしていても部屋は汚れます。 タバコを吸っていなくても、壁は時間と共に黄ばみます...
中古マンション売却

不動産の仲介手数料とは:中古マンション売却の手数料は3%?

こんにちは、あさみです。 不動産の仲介手数料は、基本的に3%といわれます。 この3%ですが、宅地建物取引業法で不動産会社が受け取ることのできる仲介手数料の上限が”3%”であって、それ以下であれば別に問題はありません。 よっ...
中古マンション売却

狭い部屋(マンション)を高く売る方法

こんにちは、あさみです。 利用を言えば、広くて新しい部屋に住みたいでしょう。 しかし、予讃や立地を考えれば、狭い部屋になってしまうのも現実です。 そんな狭い部屋のマンションを高く売る方法はあるのか? 考えてみました。...
中古マンション売却

中古マンション売却で写真撮影の必要性:綺麗な写真と汚い写真、どっちの部屋に住みたいですか?

あさみです。 中古マンション売却は不動産会社に全て任せればいいと思っていませんか? 結果からいえば、それなりに任せてOKです。 無理に口や手を出す必要はありません。 しかし、チェックは必要です。 その1つが、ス...
ホームステージング

無料ホームステージング、中古マンションを高く売却する方法

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却を成功させる方法はいろいろありますが、 究極の答えは、売主を満足させることです。 100%満足させることは難しいですし、実際に100%満足して購入している買主はいませんが、極論は...
中古マンション売却

中古マンション売却の買取保証ってなに?

こんばんは、あさみです。 不動産売却において、いつ売れるか? この不安は、経験者なら誰もが抱いた不安でしょう。 早く売りたいのに売れる気配がない あと1ヵ月で売却を完了させなければ・・・ 内覧が無い状態でこれ...
中古マンション売却

転勤による中古マンション査定の考え方:売却と賃貸の判断

中古マンション売却 転勤 こんにちは、あさみです。 マンション売却の理由は人それぞれ違います。 今地価が上昇しているから譲渡益を得たい 転勤や出向で引っ越しが確実となった 買い替えたい 子供が増えて広い家...
中古マンション売却

居住中の中古マンション売却時の内覧で注意する4つのポイント

中古マンション売却 内覧 マンショントーク:あさみです。 中古マンションを購入する人は 立地(周辺環境) 価格 間取り マンションブランド などで内覧するマンションを検索します。 今回は、居住中の中古...
マンション買い替え

マンション買い替えをご検討の方へ:タイミング・つなぎ融資・ローン残高の考え方

こんにちは、あさみです。 マンション購入には、 賃貸マンションから分譲マンション購入 一軒家から分譲マンション購入 分譲マンションから分譲マンション購入 いろいろなパターンがあります。 今回は、その中か...
不動産会社との契約

専属専任媒介契約って意味ある?

おはようございます。 マンショントーク:あさみです。 不動産売却・中古マンション売却を行ったことがある人であれば媒介契約というフレーズに??はないでしょう。 媒介契約は以前、紹介しましたが 簡単に説明すれば ...
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