中古マンション売却

マンション売却と中国人:中国人が好むマンションとは?

こんにちは、あさみです。 最近、夏風邪気味で鼻がずるずるしています。 別にマスクなどはしないですが、最近黒いマスクをつけている人よく見かけますね。 中国人の人が多いイメージですが、今日は中国人と不動産について紹介したいと思...
不動産会社との契約

媒介契約のないマンションは紹介されない!?不動産会社の選び方:漁夫の利”媒介契約”を考える

あさみです。 中古マンションを売却するときの不動産会社選び、非常に悩むと思います。 大手不動産会社と言っても、1社や2社じゃないし・・・。 中小の不動産屋、地元の不動産屋などまで、幅を広げると数十社・数百社になります。 ...
中古マンション売却

中古マンション売却時の価格変更のタイミング・値下げ幅

こんにちは、あさみです。 最近、アクセスが増え、お問い合わせを頂くようになりました。 その中で、 価格変更はしたほうがいいのか? 価格変更のタイミングはあるのか? 価格変更の値下げ幅はどれくらいがいいのか? ...
マンション買い替え

マンション買い替えは先行購入の方がいいかも?住む家にこだわりたい!

あさみです。 以前、マンション買い替えの先行売却を紹介しました。 先行売却は、先に今住んでいるマンションを売却し、その後、新しくマンションを購入というものです。 売却価格・売却益が確定し住宅ローンの返済など、お金の部分で計...
マンション買い替え

マンション買い替えは先行売却の方が安心:先に売却することで資金管理が楽

こんにちは、あさみです。 マンションを買い替えるとき、悩むのが 先に中古マンション売却を行ってから新しくマンションを購入するか? 先にマンションを購入してからマンションを売るか? だと思います。 各...
中古マンション売却

子供の落書きがひどい中古マンションを売却するとき

中古マンション売却 子供の落書き こんにちは、あさみです。 生活していれば、部屋は汚れます。 定期的に掃除をしていても、年末に大掃除をしていても部屋は汚れます。 タバコを吸っていなくても、壁は時間と共に黄ばみます...
中古マンション売却

不動産の仲介手数料とは:中古マンション売却の手数料は3%?

こんにちは、あさみです。 不動産の仲介手数料は、基本的に3%といわれます。 この3%ですが、宅地建物取引業法で不動産会社が受け取ることのできる仲介手数料の上限が”3%”であって、それ以下であれば別に問題はありません。 よっ...
中古マンション売却

狭い部屋(マンション)を高く売る方法

こんにちは、あさみです。 利用を言えば、広くて新しい部屋に住みたいでしょう。 しかし、予讃や立地を考えれば、狭い部屋になってしまうのも現実です。 そんな狭い部屋のマンションを高く売る方法はあるのか? 考えてみました。...
中古マンション売却

中古マンション売却で写真撮影の必要性:綺麗な写真と汚い写真、どっちの部屋に住みたいですか?

あさみです。 中古マンション売却は不動産会社に全て任せればいいと思っていませんか? 結果からいえば、それなりに任せてOKです。 無理に口や手を出す必要はありません。 しかし、チェックは必要です。 その1つが、ス...
ホームステージング

無料ホームステージング、中古マンションを高く売却する方法

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却を成功させる方法はいろいろありますが、 究極の答えは、売主を満足させることです。 100%満足させることは難しいですし、実際に100%満足して購入している買主はいませんが、極論は...
中古マンション売却

中古マンション売却の買取保証ってなに?

こんばんは、あさみです。 不動産売却において、いつ売れるか? この不安は、経験者なら誰もが抱いた不安でしょう。 早く売りたいのに売れる気配がない あと1ヵ月で売却を完了させなければ・・・ 内覧が無い状態でこれ...
中古マンション売却

転勤による中古マンション査定の考え方:売却と賃貸の判断

中古マンション売却 転勤 こんにちは、あさみです。 マンション売却の理由は人それぞれ違います。 今地価が上昇しているから譲渡益を得たい 転勤や出向で引っ越しが確実となった 買い替えたい 子供が増えて広い家...
中古マンション売却

居住中の中古マンション売却時の内覧で注意する4つのポイント

中古マンション売却 内覧 マンショントーク:あさみです。 中古マンションを購入する人は 立地(周辺環境) 価格 間取り マンションブランド などで内覧するマンションを検索します。 今回は、居住中の中古...
マンション買い替え

マンション買い替えをご検討の方へ:タイミング・つなぎ融資・ローン残高の考え方

こんにちは、あさみです。 マンション購入には、 賃貸マンションから分譲マンション購入 一軒家から分譲マンション購入 分譲マンションから分譲マンション購入 いろいろなパターンがあります。 今回は、その中か...
不動産会社との契約

専属専任媒介契約って意味ある?

おはようございます。 マンショントーク:あさみです。 不動産売却・中古マンション売却を行ったことがある人であれば媒介契約というフレーズに??はないでしょう。 媒介契約は以前、紹介しましたが 簡単に説明すれば ...
マンション投資

《危険?》老後の年金代わりのマンション投資はあり?なし?

マンション投資 老後 こんにちは、マンショントーク:あさみです。 老後の年金の足しにマンション投資を行っている人が増えています。 マンション投資? 老後のために? 年金? 以前にも、少し老後の年金代わり...
不動産会社

マンション売却時の不動産会社選びは大手不動産がおすすめ:中小・地元比較

不動産売却 大手と地元 マンショントーク;あさみです。 中古マンション売却におすすめの情報を紹介していますが、 なんだかんだ言って、不動産会社選びの比重が一番多いのが現実です。 そこで、 大手不動産がいいのか? ...
中古マンション売却

住みながらマンション売却を行う場合の注意事項・成功事例

住みながら中古マンション売却 あさみです。 私が実際に行った、住みながら中古マンション売却を紹介します。 正直な話、空室の状態の方がマンション売却はスムーズに進みます。 理由は簡単で、購入者が新居生活のイメージが湧きやす...
中古マンション売却

中古マンションの売却時の広告費について:広告費用請求されるもあります!

中古マンション売却 広告費 こんばんは!マンショントーク:あさみです 初めてマンションを売却する場合、 どれくらいの金額で売ることができるか? 期間はどれくらいか? 税金でどれくらい持っていかれるか? ...
中古マンション売却

マンション売却の時間・期間設定:いつまでに売るか・引き渡しを完了するか

こんばんは!マンショントーク:あさみです 中古マンション売却 期間 中古マンション売却において、重要はなことはたくさんあります。 不動産会社選びや販売価格などは普通に考えて納得できると思います。 不動産会社選びを失...
マンション購入

マンション購入は新築マンションがいいか?中古マンションがいいか?

こんにちは マンショントーク:あさみです。 新築マンション?中古マンション? マンションを購入したいと思った時に、真っ先に考えるのが 新築マンションがいいか? 中古マンションがいいか? 悩むでしょうね。 ...
1ヶ月

1ヶ月で中古マンション売却は可能か?

マンショントーク:あさみです。 中古マンション売却には、どれくらいの時間がかかるでしょうか? 基本的に3ヶ月・6ヶ月など言われますが、1ヶ月で売却可能なのか?紹介したいと思います。 中古マンション売却 1ヶ月 マンシ...
マンション投資

マンション投資に向かない間取り:空室率・空室リスクを最小限に抑える方法

マンション投資は、家賃収入を継続的に得る魅力がありますが、 利回りがよければいいか? というと、それではありません。 空室率・空室リスクをどこまで押さえるか? こちらの方が非常に重要で、それに対して間取りや立地が重要...
不動産会社との契約

マンション売却時の不動産会社との契約:媒介契約(一般媒介契約・専任媒介契約)の選択

マンション売却時:不動産会社との契約 マンションを売却する場合、仲介を不動産会社にお願いしますが、その契約を”媒介契約”と言います。 スムーズにマンションを売るためには、 不動産会社に間を取り持ってもらうことは重要ですし、 ...
マンション購入

マンションの買い時はいつ?購入のタイミングと見極めえ

マンションをいつ買うべき マンショントーク代表:”あさみ”です。 マンションの購入のタイミングは、非常に考えものです。 景気が良い時は、地価も上がっているので、安くなったら購入したいと感じ 景気が悪い時は、ま...
マンション投資

ワンルームマンション投資なら東京にすべき?不動産投資の基本

ワンルームマンション投資 東京 こんにちは、あさみです。 投資はいろいろありますが、 不動産投資は、唯一、借金(融資)してできる投資です。 昔から不動産投資の形はいろいろありましたが、イメージとしてお金持ちのサイドビジネ...
中古マンション売却

マンション売却の理由:理由は様々・売り方も様々

中古マンション売却の理由 こんにちは、あさみです。 中古マンションを売却する理由は様々です。 今地価が上昇しているから譲渡益を得たい 転勤や出向で引っ越しが確実となった 買い替えたい 子供が増えて広い家に...
サラリーマン

サラリーマンのマンション投資の考え方:一棟アパート・ファミリー・ワンルーム

サラリーマンのマンション投資 サラリーマンの不動産投資がこのところ人気です。 老後の年金がいつから・いくらもらえるのか? 微妙な現状を考えると、今のうちに収益物件を保有し、家賃収入を得る・確保したいという思考になるのもわかります。...
中古マンション売却

中古マンション売却の流れ:高く早く売るための準備

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却をスムーズに進めるために、 高く 早く スムーズに このために行うべきことを紹介します。 このページを読むだけで、中古マンション売却の流れは全て把握できると...
マンション購入

究極の中古マンション購入法:賢く仲介手数料を安くするには?

中古マンション購入 手数料 マンショントーク代表:”あさみ”です。 中古マンションを購入する場合、 少しでもいい物件を購入したい 少しでも安く中古マンションを購入したい 少しでも手数料を安くしたい 少しで...
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