マンション投資

不動産投資の物件選びの基本:自分が住みたいと思うマンション

こんにちは、あさみです。 ミスドの堂島ロールを昨日、食べました。 それも、5種類とも。 唯一、 ストロベリー・ド・ダブルクリームは、甘味と酸味のバランスが良かったですが、 結論的には、”堂島ロールの良さを打ち消す、天才現る...
中古マンション売却

不動産が高く売れる時期はあるか?中古マンションの売れるタイミング

あさみです。 中古マンションを高く売れる時期あるのか? この答えは非常に難しいと感じています。 不動産が動く時期と高く売れる時期がリンクするか?というと、そうとも言えるし、そうじゃないとも言えるのが現実です。 今回は...
あなたの番です

あなたの番です:殺人マンション・事故物件について

あさみです。 あなたの番です-反撃編が始まり、横浜流星が登場しましたね。 このドラマを1話から見ている人なら、こんな話ありないと思いながらもついつい見ちゃいますね。 マンション何で事故はまれにあります。 自殺だけでな...
ペット

ペット可能のマンションは高く売れるの?

こんにちは、あさみです。 今回は、ペットとマンション売却の話。 賃貸物件だとペット不可・ピアノ(音楽)不可などの条件があります。 この場合、 マンションとしても不可より、オーナーとして部屋のダメージ(傷・臭い)を嫌うため...
中古マンション売却

億ションとか万ション:億ションはもう古い?億ション売却方法

おはようございます。 あさみです。 億ションって昔から、お金持ちが住むマンションのイメージでしたね。 選べし場所にある、選ばれし物が購入できる物件、それが億ションでした。 マンションに対して万ション 1億円...
マンション購入

将来を見据えてマンションを買おう!出口戦略、売却や賃貸を意識することが基本

こんにちは、あさみです。 今、マンション購入を考えている人、多いと思います。 新築マンションであれば、消費税がかかりますので増税前に購入したほうがいいでしょう。 ちなみに、個人所有の中古マンションには消費税はかかりませんが...
マンション投資

不動産・マンション投資のリスク:サラリーマンが増えると失敗者も増える・デベロッパーも

こんにちは、あさみです。 不動産投資のリスク、どう考えているでしょうか? リスクを知ることで、不動産投資の考え方も固まりますし、逆にうま味をより知ることもできます。 今回は、サラリーマンのマンション投資について 購...
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)

HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を考える;買いなのか?

こんにちは、あさみです。 オリンピックの選手村跡地となるHARUMI FLAG(晴海フラッグ)、買いなのか? 気になります。 私としては、様子見のスタンスです。 晴海フラッグの一番のデメリットはアクセスなのですが、 ...
マンション投資

リノシー(RENOSY):マンション投資の考え方・口コミ

こんにちは、あさみです。 マンション投資の考え方はいろいろあります。 ファミリータイプ 一人暮らしのワンルーム 集合住宅の一棟アマート・マンション ビル投資 いろいろあります。 そこに、新築・中...
中古マンション売却

小学校・中学校を考えたマンション売却:学区内への引越しについて

こんにちは、あさみです。 結婚して、子供が出来て、子供の教育を考えて・・・。 自然な流れだと思います。 結婚して最初に住む新居は、お二人の仕事の関係、通勤に便利なところに持つことが多いですが、 子供が出来ると、 ...
中古マンション売却

住宅ローン払えないからマンションを売却する場合

こんにちは、あさみです。 今回は、結構死活問題をはらむ住宅ローンが払えない問題。 マンション購入時を思い出すと 購入を決め、マンションの内覧を複数行い、気に入った物件を絞込み、住宅ローンの審査・申込を行い、引渡し・・・。 ...
中古マンション売却

離婚による中古マンション売却:財産分与を考える

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却理由はいろいろあります。 地価向上を期にキャピタルゲインを得るために売る人 転勤による引っ越しのために売る人 借金の返済、住宅ローンが払えなくて売却する人 など、人...
中古マンション売却

囲い込みって何?中古マンション売却の迷惑行為

おはようございます。 あさみです。 囲い込みということ言葉を聞いたことあるでしょうか? 多くの人は、聞いたことがないと思います。 でも、中古マンション売却を行ったことのある人の多くは、ひそかに囲い込みに合っています。...
リフォーム

保険を活用したリフォーム:外壁塗装・雨漏り・キッチンリフォーム

雪、雨、風、雷の被害(雨漏り・瓦)など、火災でなくても火災保険が適用されること知っているでしょうか? さらに、壁のヒビ(外壁塗装)、水回りのトラブルや窃盗などでも火災保険が適用できること知っていたでしょうか? さらにいえば、千葉...
一般媒介契約

不動産売却の一般媒介契約は何社まで可能か?

こんにちは、あさみです。 媒介契約については以前紹介しました。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 があります。 そのなかの一般媒介契約について、いろいろ考えてみました。 ...
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