日本財託の評判・口コミ：マンション投資のメリット・デメリット

中古ワンルームマンション投資セミナーはどこも一緒だと思っていませんか？

マンション投資に興味があり、

物件購入（売買）から賃貸管理業務までの充実のサポート体制も手厚いサービスを受けたいという人に

【日本財託】マンション投資セミナーをオススメします。

30年以上の賃貸管理業務実績は他の追随を許さない日本財託。
下記のような、

• 初期費用は？
• 投資するなら新築？中古？
• どんなリスクがある？
• 失敗しないための方法は？
• 初めての投資でマンション？
• 今の年収でも投資はできる？

不動産投資を成功させるために、日本財託にトコトン疑問を解決！

本記事では、日本財託の不動産投資を分析、メリット・デメリット、利用者の口コミ・感想、よくある質問、また日本財託がやばいの真相まで徹底解説します。

おすすめ！日本財託で不動産投資 こんな人におすすめ

マンション購入・不動産投資に際して格言的なことがいくつかあります。

• 売却を意識して購入せよ
• 自分が住みたいと思う物件で不動産投資せよ
• 身の丈に合った、人生のピークで家を買うのはやめよ

など。

その中の１つに
マンションは管理で購入せよ
というフレーズがあります。

日本財託の特徴：管理業務の強み

日本財託の特徴は、
不動産管理戸数21,000戸、オーナー様数7700名以上、管理業務に強みを持っています。

マンションはどんなに良いマンションを建設しても、
管理が行き届かないとその劣化のスピードは速くなります。

日本財託のマンション投資の強み サービス利用のメリット・デメリット

不動産投資をおこなうにあたって、急な出費は命取りになります。

利回りにも影響が出ますし、場合によっては持ち出しが発生する場合も。

もちろん、
何ヶ月も空室の状態だったり、事故物件になったり・・・。

そのリスク軽減の１つが、管理がしっかりされている物件を選ぶことです。

そこで、注目されているのが、日本財託のマンション投資です。

日本財託のメリット：入居者募集

不動産投資で大きく利回りを下げるのが、空室が長引くことです。
居住者から退去の連絡が届くのが契約にもよりますが、１ヶ月・２ヶ月前。
迅速な対応（広告・募集・内見・契約）と日本財託独自のノウハウで1日でも早く空室を埋めてくれます。
*家賃は日割りで取れるのでメリットは大きいと思います。

日本財託のメリット：室内・借り主対応

設備の故障、入居者からの連絡は、度々あるものではありませんが、その対応は実績のある日本財託独だからこそスムーズに対処が可能です。
日本財託は、現場での経験が多いからこそ、問題を未然に防ぐ取り組みまで期待できます。

日本財託のメリット：建物管理

家を持つ・マンションを持つということは、資産を持つことであり、価値を維持・向上を考える必要があります。
資産価値を把握し、ドンピシャの環境・タイミングで売却（キャピタルゲイン）という選択肢もマンション投資の醍醐味です。

日本財託のメリット：リフォーム

入居率・契約率アップは、単純にその物件への魅力です。
内装から設備まで、耐用年数や流行りに合わせてリフォーム・リノベーションも選択肢の１つです。
日本財託は、年代・性別に関わらず、入居者が住みたくなる工夫・デザインスタイルを定額プランで提案も可能です。

日本財託のメリット：オーナーサポート

確定申告や資産管理法人の設立、相続相談（相続対策・資産継承）など、賃貸経営サポートにも強みがあります。

日本財託のメリット：オーナーサポート

不動産投資は団体信用保険や火災保険・損害保険等の活用次第でオーナーのメリットが大きく変わってきます。
団体信用保険：住宅ローンの返済中に万が一のこと（死亡等）があった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度
火災保険・損害保険：事故や災害において被害を補償してくれる保険です。
火災保険は契約プランによって火災以外に落雷・爆発・風災・雪災・盗難などとともに給排水設備に生じた事故・水漏れという補償もついています。

マンション管理・不動産管理事業に強い日本財託だからこそ、不動産投資・マンション投資セミナーの人気も納得と言えるでしょう。

日本財託：不動産投資の特徴

日本財託の投資スタイルは、
以前紹介した、リノシーやJPリターンズ同様に、都心のマンルームマンション投資です。

《都心のマンション投資が人気の理由》
【日本の人口・都内の人口】
日本の人口は約1億2544万人というデータがあります。

• そのうち、14,019,665人（令和3年11月1日現在）が東京都内に在住しています。
• さらに23区内で約1000万人（9,695,029人）が在住しています。

要するに、日本人の10人の1人が都内に在住ということになります。

単身者・一人暮らし

次に都内の単身者・一人暮らしの割合もチェックしておきましょう。

未婚率の増加、核家族化などにもよって、単身者・一人暮らしが増加しています。

単身者・一人暮らしは
全国平均で現状約35%です。
東京ですが、現状でほぼ半分の50%です。

単純に、2軒に1軒は一人暮らしともいえ、
さらに都内も全国、今後、今以上に単身者の割合が増えていくと予想されています。

日本財託の不動産投資ターゲットエリアは、その東京都心です。

日本財託の評判・口コミ・評価 実際の利用者、サービスを受けた方による口コミ・評判を回答者別に紹介

1番気になるのは日本財託の口コミ・評判だと思います。

ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので回答者別に紹介します。

日本財託の口コミ評判：他社のセミナーよりもオススメしたい

他社のセミナーにも参加しましたが、日本財託さんのセミナーはダントツで品質が高く、非常に勉強になりました。
会場や受付の方の雰囲気もとってもよかったです。

日本財託の口コミ評判：将来のための投資方法

日本財託のマンション投資はとても堅実で、たしかに将来のために非常によい投資方法だと感じました。
めんどくさがり屋の私でも実践できそうな点にも魅力を感じました。

日本財託の口コミ評判：会場の雰囲気も良い満足度の高いセミナーでした

主人の薦めで一緒に参加しましたが、会場の雰囲気も良く、お話の内容も、私にとって納も得できるものでした。
帰って、もう一度、夫と話をしてみようと思います。

日本財託の口コミ評判：社員教育も行き届いていました

最初の面談で、まだ20代半ばの営業担当者が現れた時は
「こんな若手の職員で大丈夫だろうか？」と思ったのが正直な印象です。

しかしながら、私の考えを理解した上で
築年数の浅い物件やバブル期の物件などさまざまなタイプの物件を紹介していただきました。

日本財託の口コミ評判：担当者との相性も良信頼感を覚えましたく

不動産投資が初めてで知識のない私でも分かるように、 不動産投資の目的からリスクまで親切丁寧に説明してくださり、 その誠実な対応には信頼感を覚えました。

担当者との相性も良く、どんな小さな質問にも丁寧に回答いただく姿勢や創設30年と長く続けられていること、働きながらでも実践でき将来への不安を払拭できるのではないかと感じ、日本財託で不動産投資を始めようと決めました。

日本財託の口コミ評判：不動産投資をおこなう上での分析にも参考になりました。

不動産というと私もバブル期の熱狂を覚えていますので、 不動産投資そして不動産会社にはよい印象を持っていませんでした。
しかし、同僚の口からでる言葉はどれも良いことばかりだったのです。
不動産投資が初めてで知識のない私でも分かるように、 不動産投資の目的からリスクまで親切丁寧に説明してくださり、 その誠実な対応には信頼感を覚えました。

日本財託の不動産投資の基本戦略 中古ワンルームマンション購入について

日本財託は、不動産投資の分野での長年の経験と実績を持つ企業として、その投資戦略の中核に「都心のマンルームマンション投資」を位置づけています。

《都心のマンルームマンション投資の重要性》
都心「ワンルームマンション」は、主に独身者や若手ビジネスマンをターゲットとした住居としての需要が高まっています。
特に、都心部では交通の利便性や生活の便益を求める人々が増加しており、このような物件への需要は絶えず高いままです。

この需要の背景には、都市集中や単身者の増加、そしてモビリティの高まりなどの社会的な要因が挙げられます。
また、マンルームマンションは初期投資が比較的低く、リスクヘッジとしての側面も持っています。

《選択エリアの拡大について》
日本財託は、都心部だけでなく、その周辺エリアや成長が期待される地域にも投資の視野を広げています。
これは、多様化するライフスタイルや地域の再開発、交通インフラの整備など、都市の変化を先取りするための戦略です。

例えば、新たな鉄道路線の開通や駅周辺の再開発が進む地域は、今後の資産価値の上昇が期待されるエリアとして注目されています。
日本財託は、このようなエリアの物件を積極的に取得し、投資家に高い収益性と資産価値の上昇を提供しています。

また、日本財託は、物件の選定においても独自の評価基準やアセットマネジメントのノウハウを活かし、最適な物件を選び出しています。
投資家は安心感を持って不動産投資をおこなうことができます。

日本財託の賃貸管理の実績と信頼性

日本財託は、不動産業界におけるリーディングカンパニーとして、その名を轟かせています。
特に、賃貸管理の分野においては、30年以上の業務実績を誇り、多くのオーナーからの厚い信頼を得ています。

日本財託の実績：高い入居率の維持

賃貸物件の運用において、入居率の維持は最も重要な要素の一つです。日本財託は、そのマーケティング戦略や、独自のテナント獲得の方法を駆使して、常に高い入居率（年間平均99%以上）を維持しています。

特に、物件のロケーションや設備、値段設定など、テナントが重視するポイントを的確にとらえ、適切な対応を行っています。

また、日本財託は、テナントとのコミュニケーションを大切にし、定期的な物件点検やメンテナンスをおこなうことで、テナントの満足度を高めています。 長期間の入居を促進し、入居率の維持に貢献しています。

日本財託の不動産管理・紹介権利の7つの特長

1. 仲介手数料0円
   購入時の仲介手数料が無料！
   日本財託が売り主となるため、仲介手数料はかかりません。
2. 空室保証
   たとえ空室になったとしても、一定額の家賃を保証してくれます。
   購入から5年間有効の保証ですので、ローン返済を家賃収入から支払われる方も安心です。
3. 滞納保証
   万が一、滞納が発生した時は、現賃料の100％を保証いたします。
4. 管理委託手数料は毎月3,300円(税込)
   入居者募集から新規および更新契約、滞納督促、リフォーム、退去精算、鍵交換などと合わせ、24時間365日受付の入居者専用コールセンター業務、不動産に関する相談窓口「オーナー事務局」など、賃貸管理に関わるあらゆる業務を行います。
5. 地震に強い新耐震基準の物件限定
   日本財託では、新耐震基準が導入された昭和56年6月以降に建築された新耐震基準の物件に限定して仕入・販売を行っています。
6. 物件の価格帯（バブル期と築浅）
   バブル期物件、築浅物件いずれの物件もおすすめです。
   お客様の年齢、自己資金額、また不動産投資の目的に応じて、ふさわしい物件を紹介してくれます。
7. 提携ローン
   日本財託では10社以上の金融機関と提携しています。
   豊富な選択肢の中から、お客様に最適な条件の金融機関を紹介してくれます。

日本財託でしか聞けない不動産投資セミナー

日本財託の不動産投資、こんな方にはセミナーがおすすめ4つです。

• 不動産投資をはじめて学ぶ方
• 不動産投資の未経験者
• 基本から応用まで幅広く知りたい方
• なにから勉強したらよいかわからない方

オーナーの7人に1人がFIREを実現！
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

【毎週変わる、セミナーテーマと特別講師】

• 1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
• 普通のサラリーマンでも10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
• 値上がり、節税のようなうまい話ではなく長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
• メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで不動産投資がイチからわかる

など、また、以前、不動産投資の知識の蓄積を兼ねて
Amazonギフト券（アマギフ）がもらえる不動産投資キャンペーン
おすすめのマンション投資会社（オンラインも可）を紹介しましたので、ぜひ、参考を。

日本財託の不動産投資セミナー、いつ受けるべきか？

日本財託のマンション投資セミナーですが、セカンドオピニオン的に受けることをオススメします。

コロナ禍の現状、
積極的に投資に向ける必要はありませんがいい準備期間ではないかと思います。

セミナーに参加している属性

年齢
20代13％、30代25％、40代27％、50代22％、60代以上13％

性別
男性71％、女性29％

年収
500万円以下32％、500～1,000万円49％、1,000万円以上19％

不動産投資の知識
不動産投資の初心者63％、ネットや本で少し勉強した21％、かなり勉強して物件検討中16％

以前紹介した、【JPリターンズ】マンション投資セミナーは初心者向けという形でオススメしましたが、日本財託に関しては、基礎知識はもちろん実務部分（管理・融資）までしっかり確認できると思います。

• まず何から検討するべきか分からない
• 投資用ローンを組めるか？
• 投資物件の情報が知りたい
• 区分と一棟どっちで始めるべき？
• 他社からすでにご提案を受けている案件のアドバイス
• いつまでにどれぐらいの収入・資産形成できるか？
• 資産を効率的に増やすローンの使い方、提携ローン、自己資金の活用法

など、また参加者には不動産投資の書籍ももらえます。

やばいと言われる理由は5つの約束（ギャップ）

ちなみに日本財託は、
お客様との5つの約束を掲げています。
★しつこい電話セールス（営業電話）や強引な勧誘・営業一切なし（逆にやばい）
★まずはお客様のご要望をご納得いくまでお聞きします。
★コンプライアンスを遵守し、説明責任を果たします。
★安定収益につながらなければ物件は紹介しません。
★ご家族の方に反対されている時は購入をおすすめしません。

しつこい電話セールを断言するところは、営業が重要なこの業界としては、逆にヤバイ・ギャップにも感じられます。

気になる方は、まずは気軽にお問い合わせください。
無料の個別相談会（無料相談会）も開催しています。

【参考サイト】