マンション購入 優良中古マンションとはどんなマンションなのか？
こんにちは、あさみです。マンション購入において、どのようなマンションを選べばいいのか？今日は優良中古マンションについて紹介したいと思います。優良中古マンション優良中古マンションとはどんなマンションなのか？基本的に考えることは２つです。 今後...
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マンション購入 なんで駅近物件がいいのか？資産価値を左右する立地
こんにちは、あさみです。マンション購入の動機はいろいろありますし、中古マンションの購入を決めた理由もいろいろあるでしょう。 新築マンション・タワーマンション 景観がいい 風水的に向いている 価格が安い 学校に近いなど、様々です。その中でも、...
マンション購入 不動産売却ならエレベーターあり、不動産投資ならエレベーターなしがいい場合も・・。
あさみです。2日ほど、間が空いてしまいました。連休中、やらなくてはいけないことがありバタバタしていましたが、なんとなく今週末の選挙盛り上がっていないですね。根源は、野党が日本のことを考えていない、選挙が仕事、反自民が党是ということが、バレて...
マンション購入 中古マンション購入で後悔しない人が必ず見ている「長期修繕計画と修繕積立金」の話
「このマンション、条件はいいのに…」と感じたことありませんか？最近、ニュースで「マンション修繕費の高騰」「修繕積立金の不足問題」といった話題をよく見かけるようになりました。資材価格や人件費の上昇で、10年前に立てた修繕計画がもう現実に合わな...
マンション購入 外構工事で後悔したくない人へ｜失敗しやすい7ポイントと“契約前”にやるべきこと
はじめまして。あさみです（外構の相談DMは、なぜか私のところにも増えてます）最近、マイホーム系のSNSでよく見るのが、「外構、思ったより高い…」「駐車場が狭くて毎日ストレス」「夜、玄関が暗すぎる」みたいな声。家の本体は気合い入れて考えたのに...
マンション購入 ペアローンは本当に危険？「借りられる」より「10年後も払えているか」で考える現実的な判断軸
最近、電気代の明細を見て「え、先月よりまた上がってる…？」って思わず二度見した人、いませんか。物価も金利も、じわじわ動くこの感じ。こういう空気の中で増えている相談が、ペアローンです。どうも、あさみです。共働き夫婦の家探し相談を聞いていると、...
マンション購入 40代の住宅購入は本当に遅いのか｜住宅ローン・頭金・金利の現実
ある日のカフェで、こんな会話を聞きました仕事帰りに立ち寄ったカフェで、隣の席から聞こえてきた会話。「もう40代だし、家は諦めたほうがいいのかな…」「でも、ずっと賃貸も不安だよね」思わず「わかる…」と心の中でうなずいてしまいました。はじめまし...
マンション購入 二世帯住宅のデメリットが怖い人へ｜後悔が起きる家族の共通点と“揉めない設計”の作り方
コンビニのレジ待ちで、前の人が「親と同居…やっぱ無理かも…」って小声で言ってて、思わず耳が止まりました。 …分かる。二世帯住宅って、ワクワクと同じくらい、正直ちょっと怖い。改めまして、あさみです。 今日は「二世帯住宅 デメリット」で検索して...
マンション購入 都心マンションは“買った後”が勝負｜売却前提で選ぶ人が増えている理由と失敗しない選び方
こんにちは、あさみです。この前、久しぶりに実家へ帰ったとき、母からこんなことを言われました。「マンションって、ずっと住むつもりで買ってるの？」と。その瞬間、ハッとしたんです。たしかに「家＝終の棲家」って、なんとなく刷り込まれてきましたよね。...
マンション購入 消費税増税をどう見る？中古マンションと新築マンションで消費税の違い
こんにちは、あさみです。消費税8%から10%が目の前に迫ってきました。マンションを購入しようと検討している人も、消費税8%のうちに購入しなくては・・・・。っと思っている人もいるのではないでしょうか？中古・新築マンション 消費税ただ、 新築マ...
マンション購入 将来を見据えてマンションを買おう！出口戦略、売却や賃貸を意識することが基本
こんにちは、あさみです。今、マンション購入を考えている人、多いと思います。新築マンションであれば、消費税がかかりますので増税前に購入したほうがいいでしょう。ちなみに、個人所有の中古マンションには消費税はかかりませんが・・・。ただ、引越し費用...
マンション購入 HARUMI FLAG（晴海フラッグ）を考える；買いなのか？
こんにちは、あさみです。オリンピックの選手村跡地となるHARUMI FLAG(晴海フラッグ)、買いなのか？気になります。私としては、様子見のスタンスです。晴海フラッグの一番のデメリットはアクセスなのですが、実際に購入を検討している人はどう考...
マンション購入 マンション購入は新築マンションがいいか？中古マンションがいいか？
こんにちはマンショントーク：あさみです。新築マンション？中古マンション？マンションを購入したいと思った時に、真っ先に考えるのが 新築マンションがいいか？ 中古マンションがいいか？悩むでしょうね。お互いメリットがあります。新築マンションのメリ...
マンション購入 マンションの買い時はいつ？購入のタイミングと見極めえ
マンションをいつ買うべきマンショントーク代表：”あさみ”です。マンションの購入のタイミングは、非常に考えものです。 景気が良い時は、地価も上がっているので、安くなったら購入したいと感じ 景気が悪い時は、まだまだ地価が下がると、購入をためらい...
マンション購入 究極の中古マンション購入法：賢く仲介手数料を安くするには？
中古マンション購入 手数料マンショントーク代表：”あさみ”です。中古マンションを購入する場合、 少しでもいい物件を購入したい 少しでも安く中古マンションを購入したい 少しでも手数料を安くしたい 少しでも安全なマンションを手に入れたい アフタ...