消費税増税をどう見る?中古マンションと新築マンションで消費税の違い

マンション購入 消費税 マンション購入

こんにちは、あさみです。

消費税8%から10%が目の前に迫ってきました。

マンションを購入しようと検討している人も、消費税8%のうちに購入しなくては・・・・。

っと思っている人もいるのではないでしょうか?

中古・新築マンション 消費税

ただ、

  • 新築マンション
  • 中古マンション

で消費税が変わるの知っていますか?

消費税が10%になる10月から

  • 新築マンションは10%
  • 中古マンションは消費税はかかりません

マンション購入 消費税10%

消費税がかからない中古マンション

あれ?
中古マンションは、消費税かからないの?

厳密に言えば、

  • 個人所有の中古マンションは、消費税はかかりません。
  • 法人所有の中古マンションは、消費税がかかります。
これは、事業者ではない個人は消費税を支払う・申告する必要がありません。
逆に、法人は消費税の申告があるため、消費税が発生します。

ちなみに、
マンション購入は、法人である不動産会社が仲介しますが、
あくまでも、売主が個人か?法人か?ということなので、

個人であえば、間に不動産会社が仲介で入っても消費税はかかりません。

今契約しても新築マンションは10%?

増税前に新築マンションの購入を検討している人に忠告ですが、

消費税8%で購入するためのハードルにおいて、
2019年3月31日迄に契約が完了している必要があります。

要するに今は2019年7月ですから、これをクリアすることができません。

今契約しても、10月1日以降に契約しても、新築マンションの消費税は10%かかるということです。

マンション購入 10月1日

マンション購入は、増税前?増税後?

では、マンション購入は、増税前?増税後?

どちらがいいでしょうか?

  • 中古マンションは消費税に関係ない
  • 新築マンションは今、契約しても10%

なら、急がなくてもいいと考えていいでしょう。

マンション購入は新築マンションがいいか?中古マンションがいいか?
こんにちは マンショントーク:あさみです。 新築マンション?中古マンション? マンションを購入したいと思った時に、真っ先に考えるのが 新築マンションがいいか? 中古マンションがいいか? 悩むでしょうね。 ...

ただ、

  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 引越し費用
  • 家具・家電

には、消費税がかかります。

となれば、
駆け込み需要という言葉はあるように、家電などは増税前に用意しておくことは必要かもしれませんね。

あさみ

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