中古マンション売却

中古マンション売却

修繕積立金が足りていないマンションは早く売却の検討を

こんにちは、あさみです。 修繕積立金不足の記事をよく目にします。 一軒家に住んでいると、自分自身で家を管理するため、毎月、修繕積立金のような積み立てを行うことはありません。 なにか問題があったら、その時に持ち出す形で対応し...
中古マンション売却

築年数が経っている築30年・築40年の中古マンション売却を考える

こんにちは、あさみです。 新築マンションも住み始めた瞬間に中古マンションになり、 5年経てば築5年の中古築浅マンション 10年経てば築10年の大規模修繕工事直前の中古マンション 20年経てば築20年の中古マンション ...
中古マンション売却

売買契約後の引っ越しのタイミング:長いようで短いこの2・3ヵ月

こんにちは、あさみです。 盆踊り好きの私は、毎週末、盆踊り大会に参加しています。 今年は天気が微妙なので、判断に迷いますが・・・。 今日は 居住中のマンション売却時の最終章と言ってもいい引き渡しの前の引っ越しについて紹介...
中古マンション売却

不動産が高く売れる時期はあるか?中古マンションの売れるタイミング

あさみです。 中古マンションを高く売れる時期あるのか? この答えは非常に難しいと感じています。 不動産が動く時期と高く売れる時期がリンクするか?というと、そうとも言えるし、そうじゃないとも言えるのが現実です。 今回は...
ペット

ペット可能のマンションは高く売れるの?

こんにちは、あさみです。 今回は、ペットとマンション売却の話。 賃貸物件だとペット不可・ピアノ(音楽)不可などの条件があります。 この場合、 マンションとしても不可より、オーナーとして部屋のダメージ(傷・臭い)を嫌うため...
中古マンション売却

小学校・中学校を考えたマンション売却:学区内への引越しについて

こんにちは、あさみです。 結婚して、子供が出来て、子供の教育を考えて・・・。 自然な流れだと思います。 結婚して最初に住む新居は、お二人の仕事の関係、通勤に便利なところに持つことが多いですが、 子供が出来ると、 ...
中古マンション売却

離婚による中古マンション売却:財産分与を考える

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却理由はいろいろあります。 地価向上を期にキャピタルゲインを得るために売る人 転勤による引っ越しのために売る人 借金の返済、住宅ローンが払えなくて売却する人 など、人...
中古マンション売却

囲い込みって何?中古マンション売却の迷惑行為

おはようございます。 あさみです。 囲い込みということ言葉を聞いたことあるでしょうか? 多くの人は、聞いたことがないと思います。 でも、中古マンション売却を行ったことのある人の多くは、ひそかに囲い込みに合っています。...
一般媒介契約

不動産売却の一般媒介契約は何社まで可能か?

こんにちは、あさみです。 媒介契約については以前紹介しました。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 があります。 そのなかの一般媒介契約について、いろいろ考えてみました。 ...
中古マンション売却

マンション売却と中国人:中国人が好むマンションとは?

こんにちは、あさみです。 最近、夏風邪気味で鼻がずるずるしています。 別にマスクなどはしないですが、最近黒いマスクをつけている人よく見かけますね。 中国人の人が多いイメージですが、今日は中国人と不動産について紹介したいと思...
不動産会社との契約

媒介契約のないマンションは紹介されない!?不動産会社の選び方:漁夫の利”媒介契約”を考える

あさみです。 中古マンションを売却するときの不動産会社選び、非常に悩むと思います。 大手不動産会社と言っても、1社や2社じゃないし・・・。 中小の不動産屋、地元の不動産屋などまで、幅を広げると数十社・数百社になります。 ...
中古マンション売却

中古マンション売却時の価格変更のタイミング・値下げ幅

こんにちは、あさみです。 最近、アクセスが増え、お問い合わせを頂くようになりました。 その中で、 価格変更はしたほうがいいのか? 価格変更のタイミングはあるのか? 価格変更の値下げ幅はどれくらいがいいのか? ...
中古マンション売却

子供の落書きがひどい中古マンションを売却するとき

中古マンション売却 子供の落書き こんにちは、あさみです。 生活していれば、部屋は汚れます。 定期的に掃除をしていても、年末に大掃除をしていても部屋は汚れます。 タバコを吸っていなくても、壁は時間と共に黄ばみます...
中古マンション売却

不動産の仲介手数料とは:中古マンション売却の手数料は3%?

こんにちは、あさみです。 不動産の仲介手数料は、基本的に3%といわれます。 この3%ですが、宅地建物取引業法で不動産会社が受け取ることのできる仲介手数料の上限が”3%”であって、それ以下であれば別に問題はありません。 よっ...
中古マンション売却

狭い部屋(マンション)を高く売る方法

こんにちは、あさみです。 利用を言えば、広くて新しい部屋に住みたいでしょう。 しかし、予讃や立地を考えれば、狭い部屋になってしまうのも現実です。 そんな狭い部屋のマンションを高く売る方法はあるのか? 考えてみました。...
タイトルとURLをコピーしました