マンション売却

こんにちは、あさみです。 修繕積立金不足の記事をよく目にします。 一軒家に住んでいると、自分自身で家を管理するため、毎月、修繕積立金のような積み立てを行うことはありません。 なにか問題があったら、その時に持ち出す形で対応しますが、 集合住宅...

こんにちは、あさみです。 新築マンションも住み始めた瞬間に中古マンションになり、 5年経てば築5年の中古築浅マンション 10年経てば築10年の大規模修繕工事直前の中古マンション 20年経てば築20年の中古マンション 30年経てば築30年、管...

こんにちは、あさみです。 盆踊り好きの私は、毎週末、盆踊り大会に参加しています。 今年は天気が微妙なので、判断に迷いますが・・・。 今日は 居住中のマンション売却時の最終章と言ってもいい引き渡しの前の引っ越しについて紹介します。 いつ引っ越...

あさみです。 中古マンションを高く売れる時期あるのか？ この答えは非常に難しいと感じています。 不動産が動く時期と高く売れる時期がリンクするか？というと、そうとも言えるし、そうじゃないとも言えるのが現実です。 今回は、中古マンションを売れる...

こんにちは、あさみです。 今回は、ペットとマンション売却の話。 賃貸物件だとペット不可・ピアノ（音楽）不可などの条件があります。 この場合、 マンションとしても不可より、オーナーとして部屋のダメージ（傷・臭い）を嫌うための不可のことが多いの...

おはようございます。 あさみです。 億ションって昔から、お金持ちが住むマンションのイメージでしたね。 選べし場所にある、選ばれし物が購入できる物件、それが億ションでした。 マンションに対して万ション 1億円マンションに対して億ション ですが...

こんにちは、あさみです。 結婚して、子供が出来て、子供の教育を考えて・・・。 自然な流れだと思います。 結婚して最初に住む新居は、お二人の仕事の関係、通勤に便利なところに持つことが多いですが、 子供が出来ると、 このままこの地に住み続けるか...

おはようございます。 あさみです。 囲い込みということ言葉を聞いたことあるでしょうか？ 多くの人は、聞いたことがないと思います。 でも、中古マンション売却を行ったことのある人の多くは、ひそかに囲い込みに合っています。 それでは、囲い込みとは...

こんにちは、あさみです。 媒介契約については以前紹介しました。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 があります。 そのなかの一般媒介契約について、いろいろ考えてみました。 一般媒介契約　何社まで？ 一般媒介契約は、 中古マンション...

こんにちは、あさみです。 最近、夏風邪気味で鼻がずるずるしています。 別にマスクなどはしないですが、最近黒いマスクをつけている人よく見かけますね。 中国人の人が多いイメージですが、今日は中国人と不動産について紹介したいと思います。 マンショ...

あさみです。 中古マンションを売却するときの不動産会社選び、非常に悩むと思います。 大手不動産会社と言っても、1社や2社じゃないし・・・。 中小の不動産屋、地元の不動産屋などまで、幅を広げると数十社・数百社になります。 以前、大手不動産会社...

こんにちは、あさみです。 最近、アクセスが増え、お問い合わせを頂くようになりました。 その中で、 価格変更はしたほうがいいのか？ 価格変更のタイミングはあるのか？ 価格変更の値下げ幅はどれくらいがいいのか？ 紹介します。 中古マンション売却...

中古マンション売却　子供の落書き こんにちは、あさみです。 生活していれば、部屋は汚れます。 定期的に掃除をしていても、年末に大掃除をしていても部屋は汚れます。 タバコを吸っていなくても、壁は時間と共に黄ばみます。 さらに、子供がいればいた...

こんにちは、あさみです。 不動産の仲介手数料は、基本的に3%といわれます。 この3%ですが、宅地建物取引業法で不動産会社が受け取ることのできる仲介手数料の上限が”3%”であって、それ以下であれば別に問題はありません。 よって、最近では、 仲...

こんにちは、あさみです。 利用を言えば、広くて新しい部屋に住みたいでしょう。 しかし、予讃や立地を考えれば、狭い部屋になってしまうのも現実です。 そんな狭い部屋のマンションを高く売る方法はあるのか？ 考えてみました。 狭いマンションを売る ...

あさみです。 中古マンション売却は不動産会社に全て任せればいいと思っていませんか？ 結果からいえば、それなりに任せてOKです。 無理に口や手を出す必要はありません。 しかし、チェックは必要です。 その1つが、スーモなどに掲載されいる写真の確...

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却を成功させる方法はいろいろありますが、 究極の答えは、売主を満足させることです。 100%満足させることは難しいですし、実際に100%満足して購入している買主はいませんが、極論はこれです。 価格で...

こんばんは、あさみです。 不動産売却において、いつ売れるか？ この不安は、経験者なら誰もが抱いた不安でしょう。 早く売りたいのに売れる気配がない あと1ヵ月で売却を完了させなければ・・・ 内覧が無い状態でこれで売れるのか？ これを解決するの...

中古マンション売却　転勤 こんにちは、あさみです。 マンション売却の理由は人それぞれ違います。 今地価が上昇しているから譲渡益を得たい 転勤や出向で引っ越しが確実となった 買い替えたい 子供が増えて広い家に引っ越す 子供の学校のために通いや...

中古マンション売却　内覧 マンショントーク：あさみです。 中古マンションを購入する人は 立地（周辺環境） 価格 間取り マンションブランド などで内覧するマンションを検索します。 今回は、居住中の中古マンション売却時の内覧についてまとめてみ...

不動産売却 大手と地元 マンショントーク；あさみです。 中古マンション売却におすすめの情報を紹介していますが、 なんだかんだ言って、不動産会社選びの比重が一番多いのが現実です。 そこで、 大手不動産がいいのか？ 地元の不動産会社がいいのか？...

住みながら中古マンション売却 あさみです。 私が実際に行った、住みながら中古マンション売却を紹介します。 正直な話、空室の状態の方がマンション売却はスムーズに進みます。 理由は簡単で、購入者が新居生活のイメージが湧きやすいからです。 住みな...

中古マンション売却　広告費 こんばんは！マンショントーク：あさみです 初めてマンションを売却する場合、 どれくらいの金額で売ることができるか？ 期間はどれくらいか？ 税金でどれくらい持っていかれるか？ いろいろな心配・確認をします。 その中...

こんばんは！マンショントーク：あさみです 中古マンション売却　期間 中古マンション売却において、重要はなことはたくさんあります。 不動産会社選びや販売価格などは普通に考えて納得できると思います。 不動産会社選びを失敗すれば、売却までも時間が...

マンショントーク：あさみです。 中古マンション売却には、どれくらいの時間がかかるでしょうか？ 基本的に3ヶ月・6ヶ月など言われますが、1ヶ月で売却可能なのか？紹介したいと思います。 中古マンション売却　1ヶ月 マンション売買は、売り手と買い...

マンション売却時：不動産会社との契約 マンションを売却する場合、仲介を不動産会社にお願いしますが、その契約を”媒介契約”と言います。 スムーズにマンションを売るためには、 不動産会社に間を取り持ってもらうことは重要ですし、 契約に関しても専...

中古マンション売却の理由 こんにちは、あさみです。 中古マンションを売却する理由は様々です。 今地価が上昇しているから譲渡益を得たい 転勤や出向で引っ越しが確実となった 買い替えたい 子供が増えて広い家に引っ越す 子供の学校のために通いやす...

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却をスムーズに進めるために、 高く 早く スムーズに このために行うべきことを紹介します。 このページを読むだけで、中古マンション売却の流れは全て把握できると思います。 中古マンション売却の流れ マ...