中古マンション売却

中古マンション売却

修繕積立金が足りていないマンションは早く売却の検討を

こんにちは、あさみです。 修繕積立金不足の記事をよく目にします。 一軒家に住んでいると、自分自身で家を管理するため、毎月、修繕積立金のような積み立てを行うことはありません。 なにか問題があったら、その時に持ち出す形で対応し...
中古マンション売却

築年数が経っている築30年・築40年の中古マンション売却を考える

こんにちは、あさみです。 新築マンションも住み始めた瞬間に中古マンションになり、 5年経てば築5年の中古築浅マンション 10年経てば築10年の大規模修繕工事直前の中古マンション 20年経てば築20年の中古マンション ...
マンションが売れない理由

マンションが売れない理由:値下げすればいいものではない

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却を甘く見ていてなかなか売れずに心配になっている人いませんか? マンションが売れない理由はいろいろあり、値下げすれば売れるというものでもありません。 今日は、内覧が入るけどなかなか...
中古マンション売却

売買契約後の引っ越しのタイミング:長いようで短いこの2・3ヵ月

こんにちは、あさみです。 盆踊り好きの私は、毎週末、盆踊り大会に参加しています。 今年は天気が微妙なので、判断に迷いますが・・・。 今日は 居住中のマンション売却時の最終章と言ってもいい引き渡しの前の引っ越しについて紹介...
両手取引・片手取引

仲介手数料の両手取引・片手取引って何?

こんにちは、あさみです。 営業の仕事をしていれば、成果・実績が問われます。 会社を経営していれば、売上・利益を追求するものです。 中古マンション売却において仲介する不動産会社は手数料が売上の1つです。 売上を上げるた...
中古マンション売却

不動産が高く売れる時期はあるか?中古マンションの売れるタイミング

あさみです。 中古マンションを高く売れる時期あるのか? この答えは非常に難しいと感じています。 不動産が動く時期と高く売れる時期がリンクするか?というと、そうとも言えるし、そうじゃないとも言えるのが現実です。 今回は...
ペット

ペット可能のマンションは高く売れるの?

こんにちは、あさみです。 今回は、ペットとマンション売却の話。 賃貸物件だとペット不可・ピアノ(音楽)不可などの条件があります。 この場合、 マンションとしても不可より、オーナーとして部屋のダメージ(傷・臭い)を嫌うため...
中古マンション売却

億ションとか万ション:億ションはもう古い?億ション売却方法

おはようございます。 あさみです。 億ションって昔から、お金持ちが住むマンションのイメージでしたね。 選べし場所にある、選ばれし物が購入できる物件、それが億ションでした。 マンションに対して万ション 1億円...
マンション購入

将来を見据えてマンションを買おう!出口戦略、売却や賃貸を意識することが基本

こんにちは、あさみです。 今、マンション購入を考えている人、多いと思います。 新築マンションであれば、消費税がかかりますので増税前に購入したほうがいいでしょう。 ちなみに、個人所有の中古マンションには消費税はかかりませんが...
中古マンション売却

小学校・中学校を考えたマンション売却:学区内への引越しについて

こんにちは、あさみです。 結婚して、子供が出来て、子供の教育を考えて・・・。 自然な流れだと思います。 結婚して最初に住む新居は、お二人の仕事の関係、通勤に便利なところに持つことが多いですが、 子供が出来ると、 ...
中古マンション売却

住宅ローン払えないからマンションを売却する場合

こんにちは、あさみです。 今回は、結構死活問題をはらむ住宅ローンが払えない問題。 マンション購入時を思い出すと 購入を決め、マンションの内覧を複数行い、気に入った物件を絞込み、住宅ローンの審査・申込を行い、引渡し・・・。 ...
中古マンション売却

離婚による中古マンション売却:財産分与を考える

こんにちは、あさみです。 中古マンション売却理由はいろいろあります。 地価向上を期にキャピタルゲインを得るために売る人 転勤による引っ越しのために売る人 借金の返済、住宅ローンが払えなくて売却する人 など、人...
中古マンション売却

囲い込みって何?中古マンション売却の迷惑行為

おはようございます。 あさみです。 囲い込みということ言葉を聞いたことあるでしょうか? 多くの人は、聞いたことがないと思います。 でも、中古マンション売却を行ったことのある人の多くは、ひそかに囲い込みに合っています。...
一般媒介契約

不動産売却の一般媒介契約は何社まで可能か?

こんにちは、あさみです。 媒介契約については以前紹介しました。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 があります。 そのなかの一般媒介契約について、いろいろ考えてみました。 ...
中古マンション売却

マンション売却と中国人:中国人が好むマンションとは?

こんにちは、あさみです。 最近、夏風邪気味で鼻がずるずるしています。 別にマスクなどはしないですが、最近黒いマスクをつけている人よく見かけますね。 中国人の人が多いイメージですが、今日は中国人と不動産について紹介したいと思...
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